Начало
здесь. За прошедшие с момента публикации три месяца довольно много изменилось.
Весь дом опутали кабелями. Всего было проложено почти километр проводов. А до этого был заказан план проводки у сертифицированного специалиста. Все провода запрятаны в гофрированные короба, которых вышло около 700 метров. Сам кабель брался точно по техплану с учетом будущих нагрузок - без экономии. Так что по деньгам это вышло довольно болезненно. Но безопасность прежде всего.
Далее на кабеля поставили распределительные щиты и произвели запитку с инвертора, который преобразует электричество с фотоэлектрических панелей. И в доме появился свет!
На снимке то же самое место примерно полтора месяца спустя. Сейчас там только стройный ряд подписанных автоматов.
Наверху чердак зашили ОСБ с минеральной ватой. В итоге крыша помимо того, что перестала пропускать тепло и холод, стала и более жесткой, прочной. Теперь строим наполеоновские планы захвата чердака в следующем году. Это увеличит полезную площадь дома в полтора раза.
Параллельно все это время продолжалась зашивка дома гипсокартоном. Обычным - в жилых помещениях и зеленым в санузлах и постирочной. На фото - декоративный короб в офисе. Его, правда, делали в самую последнюю очередь, когда работы по электрике уже были завершены.
Все коммуникации зашиты под потолок: провода, трубы. Трубы для первого этажа частично спрятаны под плинтус (только по двум стенам), частично проведены под домом в теплоизоляционной обертке.
На коробе виден объемный датчик охраны. Реагирует на движение. Кроме того, есть датчики на разбитие, датчики на размыкание (окон и дверей). Дом стоит на охране, и однажды строителей уже положили на пол, когда они забыли снять дом с охраны. Благо, дежурный пункт охраны примерно в трех минутах езды от дома. Также к охранной сигналке прилагается две тревожные кнопки в виде брелков, чтобы вызвать охрану, если есть проникновение, а на охрану никто не ставил.
Еще нам пробурили скважину и поставили септик. Фото скважины показывать бесполезно - она под землей скрыта, а труба проведена уже в дом. Септик мы поставили био из стекловолокна с полем фильтрации. Пять лет гарантии и два года можно не открывать его вообще.
Идея с солнечным коллектором не прокатила. Точнее подошла только как дополнительный источник: зимой пришлось бы значительно дотапливать чем-то еще. Так что пришлось сделать топочную. Я выбрал место за офисом: другого варианта собственно и не было. Сама топочная - 3х2м, изнутри отделана гресом для защиты от возгорания. В качестве отопительного элемента будет твердотопливный турбированный котел. В качестве теплоносителя - бойлер на 200 литров. Бойлер будет трехконтурный, чтобы летом можно было топить с электричества или с солнечного коллектора, когда дойдут руки и найдутся деньги, чтобы его установить.
В качестве отопления будет работать система с циркуляцией теплоносителя. Т.е. антифриз в батареях будет непрерывно циркулировать по дому с помощью небольшого насоса. Так система будет нагреваться быстрее и поддерживать равномерную температуру во всем доме. Батареи стоят "пурмовские" - ничего в этом не понимаю, но знающие люди цокают языком при этих словах.
Вокруг дома положили отмостку. Мне она нужна, чтобы дом обходить не по грязи - очень удобно. Но еще отмостка защищает от промерзания фундамент - это я узнал совсем недавно. А кирпич зашили "кабанчиком" - клинкерной плиткой. Клинкер я выбрал под кирпич, кроме того, он хорошо сочетается по цвету с крышей.
И дом, и фундамент весь пронизан вентиляционными отверстиями. В итоге фундамент не будет зарастать грибами, а дом уже сейчас поддерживает прекрасный микроклимат: в нем ни холодно, ни жарко, какая бы температура не стояла на улице.
Вокруг дома положили дренаж. Дом и так на пригорке, так что особо земля не мокла. Но в наших капризных метеоусловиях лучше было подстраховаться. В конце концов, это тоже защита фундамента. В итоге, вода уходит с участка в дождь в течение пары часов. Однако, злобные соседи-пидорасы не дали пройти к ливневой канаве ("а нам этого не надо"). Поэтому мы сделали поле фильтрации ниже по участку и тоните в своем болоте, любимые: вид с нашей террасы на участки соседей. Еще видна полоса канавы, которую пробил эскаватор, а потом пришлось закапывать без трубы.
Начались фасадные работы. Грунт. Клей с сеткой, снова клей. Цветной грунт. И потом уже шуба будет. Ничего в этом не понимаю, но работы еще и не завершены. Главное, что дом будет защищен от дождя. От сайдинга пришлось отказаться. Это и значительно дороже, и кроме того, будет требовать частичной переделки самого дома: придется, например, удлинить отливы у окон. А еще под сайдинг все равно пришлось бы закрывать фасад грунтом. От нас это скрыли, но добрые люди подсказали, что будет со стекломагнезитом под сайдингом спустя год. Так что наш выбор - традиционная шуба. И впоследствии фасадные украшения из армированного пенополиуретана.
Террасу залили бетоном и сверху положили грес. В итоге одним шагом и устранили протечки через стоячую воду на крыше, и теперь на террасу строители вытаскивают столик со стульями, чтобы пообедать. Там теперь реально лучшее место в доме. Хотя так и планировалось.
Совсем недавно отлили оба крыльца и заменили двери. Есть некоторые претензии к дверям, но с этим мы разберемся путем их перекрашивания. А так, конечно, они намного прочнее и лучше первичных дверей, тем более, что основная дверь к тому времени просто пришла в негодность, а вторую дверь мы переставили на топочную.
С крыльцом мы долго думали. Я с самого начала хотел полукруглое, но застройщик меня отговорил. В итоге я дважды пересчитывал крыльцо из металла, но в итоге вернулся к идее с полукруглым крыльцом. К тому времени я стал больше понимать в том, как вообще они делаются и какие к ним требования. Крыльцо целиком из бетона. Ширина подиума позволяет открывать дверь, не спускаясь на ступеньку ниже, а перепад между ступеньками вполне нормальный, чтобы по нему могла подняться и старушка. Кроме того, такое крыльцо даст возможность установить на нем опоры для козырька, чтобы тот не держался только на стене.
На днях в доме появится вода: насос куплен, все трубы проведены, осталось врезать его в систему водоснабжения. Далее очередь за покупкой и установкой котла и бойлера. А там уже будет подключена и система канализации. Фактически после этого в доме можно будет полноценно жить.
Внутри дома начался этап финишной отделки под белый ключ. С завтра пойдут в работу потолки: штукатурка и покраска. Потом стены: обои и покраска. Затем уже полы. Материалы все прибыли. Мы ждали плитку и ламинат больше месяца. Это цена подбора по дизайну. Плитка у нас как интернационал: Польша, Испания, Италия. Ламинат из Литвы. Инсталляции под унитаз из Германии. Сам унитаз германо-итальянский. В области в нужном количестве часто даже примитивных товаров не хватает. Все нужно ждать. Месяцами. Например, двери мы будем ждать два месяца. Душевую кабину нормальную найти не можем - есть только или китайская бюджетка, которая рассыпается прямо в магазине под руками. Или сверхдорогие стеклянные панели, которые нам не подходят в силу того, что дом деревянный и нельзя давать стене мокнуть.
Еще возникла необходимость подсыпать участок. На данный момент подсыпан только дом, в итоге перепад высот довольно значительный: чтобы залезть на первую ступеньку офисного крыльца, надо шагнуть вверх на полметра. Дополнительно отсыпка скроет дренаж на метровую глубину, что будет гарантировать сбор воды на десять метров от трубы. В данный момент решаю проблему с доставкой грунта.
Остается и проблема с энергоснабжением. Фотоэлектрические панели решают проблему частичного потребления. Но для полноценной жизни они не подойдут. Тупо не хватает скорости зарядки аккумуляторов с панелей при агрессивном потреблении. Наращивать же количество панелей большого смысла не имеет, так как потребление носит все-таки характер волнообразный, и большую часть тогда панели будут работать вхолостую. Так что в данный момент готовимся дозапитаться от общества. А вот от бензогенератора я, наверно, откажусь на первое время. Трудно представить себе ситуацию, когда больше суток не будет ни солнца, ни электричества в обществе.
Что такое агрессивное потребление? Узбеки врубили в сеть две электроплитки (2х3кВт) и за час сожгли весь остаток заряда после рабочего дня. Или я включил пылесос (1.2кВт) и сжег за 40-50 минут работы примерно 1/8 заряда. А заряд на 100% восстанавливается примерно за один солнечный день.
Также участок требует хотя бы минимального землеустройства: проводки дороги от дороги в обществе до дома (30х5м2), забора (100м.п.). Пока это не нужно, но в уме держу и эти работы.
На дом повешен приемник-передатчик WiMax - вчера оператор дал понять, что готов давать интернет. Но я пока отказался. А вот соседи уже спрашивают: я дал согласие на то, что интернет будет раздаваться на весь поселок с моего дома. В обмен оператор будет вычитать затраты на электричество из моей абонентской платы.
Общие затраты на строительство в совокупности с покупкой участка и материалов для отделки на сегодня перевалили за четыре с половиной миллиона рублей. Примерно в 800к обошелся участок со всеми оформлениями, в 1.7млн. застройка, 500к материалы для отделки, 140к дизайн-проект. Остальное - это землеустройство, электрика, сантехработы и работы по внешней и внутренней отделке. Кому кажется, что это дорого - да, это дорого. Мы не экономили, а делали, как нам нравится. Хотя, конечно, это обычные расценки на строительные работы в городе: например, прокладка электросетей - 50р./м.п., укладка плитки снаружи - 400р./м.п., белый ключ внутри (гипса, профиля, штукатурка, подоконники, покраска, поклейка, полы, плитка и т.д.) - 3000р./м.кв. Я вижу сколько людей работает и сколько они работают: там на нос получается по 20-30тыс.рублей в месяц.
По мере общения со строителями и отделочниками разобрался в себестоимости постройки таких домов. Дополнительно уяснил себе идеальный порядок работ, правда, по времени он бы вышел дольше, чем у нас, но зато сэкономили бы на чистке и уборке мусора. Если есть вопросы - спрашивайте.
